Duński Minister Rozwoju zapowiada, że właściciele nieruchomości, którzy są niezadowoleni z wyceny wpływającej na ich opodatkowanie, będą mieć możliwość uzyskania „drugiej opinii”.
W tym roku nawet 100 000 ostatecznych wycen nieruchomości mieszkalnych zostało sporządzonych nieprawidłowo. W wyniku tego podatnicy w Danii mieli kłopoty z uiszczeniem odpowiedniego podatku.
W poniedziałek minister ds. podatków i wzrostu gospodarczego, Jakob Engel-Schmidt, poinformował na konferencji prasowej, że pracuje nad rozwiązaniem problemu. Wycena nieruchomości wpływa na rozliczenie podatkowe, a błędy w różnej postaci pojawiają się od 2022 roku. O sprawie pisaliśmy już kilka razy:
W listopadzie ubiegłego roku agencja Vurderingsstyrelsen poinformowała w komunikacie prasowym, że podała niewłaściwe kwoty indefrysningsbeløb. Przeciętnie kwotę oszacowano na za dużą o 3000 DKK. To dlatego, że niewielka grupa właścicieli nieruchomości ma dodatek do tej kwoty, ale przez pomyłkę doliczono go każdemu. Około miliona właścicieli domów w Danii w ma zatem kartę podatkową z błędem.
Rok wcześniej też był problem z właściwą wyceną nieruchomości na potrzeby podatkowe. Błąd dotyczył podatników w Danii, którzy jednocześnie osiągnęli wiek emerytalny i byli posiadaczami nieruchomości. Powinni otrzymać odliczenie od podatku zwane “nedslag for folkepensionister”. Dla wielu ulga podatkowa została jednak wyliczona błędnie.
Proste rozwiązanie? Nie ma
Teraz, gdy w elektronicznym systemie wyceny nieruchomości wykryto nowe błędy, po raz kolejny okazuje się, że schemat jest daleki od ideału. Największy problem jest tym razem z wyceną lokali mieszkalnych i wartości gruntów komercyjnych w budynkach mieszkalnych.
– Chciałbym, żeby istniało jakieś proste rozwiązanie problemu, ale niestety go nie ma – powiedział szczerze Jakob Engel-Schmidt. – Zwróciłem się do Komisji ds. Wycen z prośbą o dokładne zbadanie tej sprawy, tak abyśmy w ramach postępowania mediacyjnego mogli znaleźć właściwe wyjście z sytuacji.
Poinformował też, że podatnicy mają powody do nieufności wobec systemu wycen. Aby mogli odzyskać zaufanie, potrzebne są alternatywne rozwiązania. Jedno z nich ma polegać na tym, by móc zasięgnąć drugiej opinii w sprawie wyceny. Mógłby ją przeprowadzić na przykład pośrednik nieruchomości znający rynek mieszkaniowy w okolicy.
Jak to będzie wyglądać w praktyce, nie zostało jeszcze przesądzone. Konferencja prasowa przyniosła zatem głównie zapowiedzi, bez konkretnych rozwiązań.
